가게 권리금 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항

권리금은 상가를 임차하는 과정에서

이전 사업자의 노하우, 고객층, 매출 구조, 인테리어 등의 가치를

금전적으로 평가해 현 임차인이 새로운 임차인에게 받는 금액입니다.

 

권리금은 한 번에 큰 금액이 오가는 만큼,

몇 가지 주의해야 할 점들이 있습니다:

1. 권리금 종류 파악
   권리금에는 영업권리금, 시설권리금, 계약권리금 등이 있습니다. 각각의 권리금이 어떤 목적을 가지고 산정되었는지 파악하고, 어떤 항목에 대해 비용을 지불하는지 명확히 이해해야 합니다. 특히 영업권리금은 매출과 고객 유치에 대한 가치가 포함된 만큼, 투자 대비 수익성을 따져보는 것이 중요합니다.
2. 매출 및 고객층 확인
   권리금을 지불하고 나면 해당 상권과 매출이 유지될지 판단하는 것이 중요합니다. 기존 매출 데이터와 고객층이 꾸준히 유지될 수 있는지, 계절적 영향이나 주변 상권 변화가 있을 가능성 등을 파악해 리스크를 줄여야 합니다.
3. 권리금 반환 조항 검토
   계약서에 권리금 반환과 관련된 조항이 명시되어 있는지 확인해야 합니다. 권리금 반환 조항이 없을 경우, 상가 소유주가 계약을 갱신하지 않거나 권리금을 요구하는 상황에서 불리한 처지에 놓일 수 있습니다.
4. 임대인과의 권리금 협의
   권리금은 임차인 간의 계약이지만, 임대인이 관여할 수 있는 경우도 있습니다. 따라서 임대인과도 권리금에 대한 조건을 사전에 협의해 문제가 생기지 않도록 해야 합니다.
5. 법적 검토
   권리금 계약은 금액이 크고 복잡하기 때문에, 전문가의 조언을 받는 것이 안전합니다. 특히 계약서 작성 시에는 법적 검토를 통해 추후 분쟁 발생 시 법적으로 보호받을 수 있도록 하는 것이 좋습니다.

권리금 계약은 초기 비용에 큰 영향을 미치는 만큼,

충분한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

 

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