프랜차이즈 양도양수, 어디서 어떻게 시작할까? – 절차부터 서류까지 총정리

 

프랜차이즈 양도·양수는 신규 창업보다 비용을

절감하고 빠르게 시작할 수 있다는 장점이 있지만,

법적 문제나 본사 승낙 조건 등 주의해야 할 사항도 많습니다.

 

아래에 양도양수 매물 확인 방법, 진행 절차,

그리고 문제없는 서류 준비 요령까지 정리해드릴게요.

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✅ 프랜차이즈 양도양수 매물, 어디서 찾을 수 있을까?

1. 전문 플랫폼 이용

프랜차이즈 양도양수 매물은 다음과 같은 전문 사이트에서 많이 거래됩니다:

사이트명특징

점포라인	실거래 위주의 점포양도 정보, 프랜차이즈 카테고리 존재
오투잡창업	프랜차이즈 전문 양도 매물 다수 보유
비즈탑	양도·양수 창업정보 중심, 실 매물 수시 업데이트
창업에이드	업종별 양도·양수 분류 정확함
중고나라 / 번개장터	개인 간 거래로도 프랜차이즈 점포 나오는 경우 있으나 주의 필요

📌 팁: 네이버 카페 ‘창업정보통’이나 ‘프랜차이즈 창업 성공사례 모임’ 등의 커뮤니티도 활발합니다.

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📋 프랜차이즈 양도양수 절차 요약

1. 양도 매물 검색 및 조건 확인
   • 매출, 권리금, 임대 조건, 본사 수수료 등 체크
2. 현장 방문 & 실사
   • 기기 상태, 상권 유동인구, 단골 현황 등 직접 확인
3. 프랜차이즈 본사 승인 요청
   • 대부분 본사 동의 없이는 양수 불가능
   • ‘양수인 교육 이수’, ‘양도양수 계약서 제출’ 등 필수
4. 계약 체결 및 권리금 지급
   • 중개인 또는 법률 전문가 참여 권장
5. 인허가·사업자 변경
   • 사업자등록증 명의 변경
   • 식품위생법, 공유재산 사용승인서 등 위생 관련 서류도 갱신 필요
6. 프랜차이즈 계약 재작성 (또는 계약 승계)
   • 본사 기준에 따라 ‘신규 계약’일 수 있음
   • 가맹비 일부 재부과하는 본사도 있음

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🧾 문제없는 서류 준비 요령

서류설명

양도양수 계약서	점포 권리 이전 조건 명시 (권리금, 인수인계 일자 등)
프랜차이즈 계약서 (신규 또는 승계용)	본사와 체결, 브랜드 운영 조건 상세 기재
임대차 계약서	건물주와 명의 변경, 임대료 조건 등 확인
기기/설비 명세서	인수 대상 물품 리스트 & 상태 기록
사업자등록증 변경 신청서	세무서 제출 필요
영업신고증 / 위생교육 수료증 등	식당일 경우 관할 보건소 제출 필수

✅ 꼭 전문가의 도움을 받는 것을 권장합니다. 특히:

• 중개사: 부동산 및 양도 계약 전문 중개사
• 법무사 또는 변호사: 계약서 검토, 책임 소재 명확화
• 회계사: 매출 및 세금 관련 실사

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⚠️ 주의사항

• 본사 승인 없이는 인수 불가: 무단 인수 시 법적 분쟁 발생 가능
• 가맹비 면제 조건 확인 필요: 일부 브랜드는 ‘양수자 신규계약’으로 간주해 가맹비 재부과
• 권리금 적정성 판단 중요: 매출대비 권리금이 과도한 경우 손실 위험
• 과거 분쟁 이력 확인: 전 점주와 본사 간 트러블이 있었는지 체크

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🎯 요약

항목체크포인트

양도 매물 찾기	점포라인, 창업에이드 등 플랫폼 활용
계약 전 준비	본사 승인, 실매출 확인, 계약서 정비
서류 체크	양도양수계약서, 가맹계약서, 임대계약서, 기기 인수 리스트 등
주의점	본사 승인 필수, 권리금 과다 요구 주의