점포 매매 시 가계약금이란? 개념과 주의사항 정리

 

점포 매매에서 가계약금은 본계약을 체결하기 전에

계약 의사를 확인하고 거래를 우선적으로 진행하기 위해 지급하는 금액입니다.

 

이는 본격적인 계약 체결 전 단계에서 매수자와

매도자 간의 신뢰를 구축하는 역할을 합니다.

가계약금의 특징

1. 계약 성립 여부:
   • 가계약은 정식 계약이 아니므로 법적으로 강제력이 약합니다.
   • 하지만 가계약금이 오고 가면 일정한 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.
2. 환불 가능 여부:
   • 특별한 약정이 없다면 가계약금 반환이 가능할 수도 있지만, 경우에 따라 반환이 어려울 수도 있습니다.
   • 예를 들어, 매도자가 계약을 파기하면 가계약금을 돌려줘야 하지만, 매수자가 일방적으로 계약을 포기하면 돌려받지 못할 가능성이 있습니다.
3. 계약의 효력:
   • 가계약이더라도 계약금 일부를 지급하고 서로 동의하면 효력이 발생할 수 있습니다.
   • 하지만 반드시 정식 계약서를 작성하는 것이 중요합니다.
4. 문제 방지를 위한 조치:
   • 가계약서를 작성하고, 계약 조건(환불 여부, 계약 진행 일정 등)을 명확히 기재해야 합니다.
   • 본계약 체결 일정과 조건을 명확히 합의해야 분쟁을 방지할 수 있습니다.

💡 Tip: 가계약금을 지급할 때는 반드시 계약 내용을 문서로 남기고,

상대방과 명확한 합의를 이루는 것이 좋습니다.

 

추가로 궁금한 점이 있으면 질문해 주세요! 😊

 

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