버팀목전세자금대출 완벽 가이드: 조건, 금리, 신청 방법 총정리

 

 

버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서

제공하는 서민 및 중산층을 위한 저금리 전세자금 대출 상품입니다.

 

주로 무주택 세대주를 대상으로 하며, 소득과 보증금 조건을

충족하면 비교적 낮은 금리로 전세 자금을 지원받을 수 있습니다.

 

아래는 버팀목전세자금대출의 상세 정보입니다.

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1. 대출 대상

(1) 기본 조건

• 대출 신청일 기준 만 19세 이상인 무주택 세대주.
• 대출 신청일 기준 세대원 전원이 무주택이어야 함.
• 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람:
  • 세대주: 신청일 기준 1년 이상 세대주.
  • 세대주 예정자: 3개월 이내 전입 예정.

(2) 소득 조건

• 부부 합산 연소득:
  • 일반 버팀목 대출: 연 5,000만 원 이하.
  • 신혼부부 특별 대출: 연 6,000만 원 이하.

(3) 보증금 조건

• 수도권: 전세보증금 3억 원 이하.
• 지방: 전세보증금 2억 원 이하.

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2. 대출 한도

(1) 최대 한도

• 일반 대출: 최대 1억 2천만 원.
• 신혼부부 특별 대출: 최대 2억 원.
• 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 결정.

(2) 대출 금액 예시

• 수도권에서 전세보증금이 1억 원이라면, 최대 대출 금액은 8,000만 원.

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3. 대출 금리

대출 금리는 소득 및 보증금에 따라 차등 적용되며, 연 1.8%~2.4% 수준으로 설정됩니다.

(1) 기본 금리

• 연소득 2천만 원 이하: 1.8%.
• 연소득 4천만 원 이하: 2.0%.
• 연소득 6천만 원 이하: 2.4%.

(2) 금리 우대

• 신혼부부: 0.2%p 금리 인하.
• 다자녀 가구: 최대 0.5%p 추가 인하.
• 한부모 가구, 장애인 가구: 최대 0.2%p 추가 인하.

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4. 대출 기간

• 최초 대출 기간: 2년.
• 최대 연장 가능 기간: 10년(5회 연장 가능).
• 신혼부부는 최대 20년까지 연장 가능.

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5. 상환 방식

• 원리금 균등 분할 상환: 매월 원금과 이자를 균등하게 상환.
• 만기 일시 상환: 대출 기간 만료 시 원금을 한 번에 상환.
• 상환 방식은 신청 시 선택 가능.

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6. 신청 방법

(1) 신청 경로

• 주택도시기금 홈페이지: http://nhuf.molit.go.kr
• 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행.

(2) 필요 서류

• 주민등록등본: 세대 구성 확인용.
• 임대차계약서: 계약 금액 확인용.
• 소득 증빙 자료: 근로소득원천징수영수증, 사업소득확인서 등.
• 신분증 및 통장사본.
• 전입 예정 신고서(필요 시).

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7. 신청 시 유의사항

1. 보증보험 가입 필수:
   • 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사의 보증보험 가입 필요.
2. 임대인 동의 필요:
   • 임대인의 동의가 있어야 대출 실행 가능.
3. 자격 조건 유지:
   • 대출 기간 중 무주택 상태를 유지해야 하며, 위반 시 대출 회수 가능.

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버팀목전세자금대출은 소득과 보증금 조건만 충족하면

저렴한 금리로 안정적인 전세 생활을 지원받을 수 있는 좋은 상품입니다.

 

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